爱建园社区 学习《关于请抓紧做好2024年住宅老旧电梯更新改造有关工作的通知》

2025年2月25日上午9点30分，在爱建园业委会办公室，由三菱公司代表胡晨老师，为业委会、物业、居委、业主代表宣传讲解《关于请抓紧做好2024年住宅老旧电梯更新改造有关工作的通知》，为下一步爱建园社区电梯更新改造打好理论政策基础。

小区共有76部电梯，都已使用20年左右，共2个品牌型号，三菱品牌占比大多数。因小区个别楼栋电梯故障时有发生，业委会想为小区更换电梯。根据目前相关政策，补助标准为更新电梯每台定格补贴最高15万元一台。

胡老师表示，预付款30%，公司安排生产。等到验收通过后，支付65%，另5%作为维保经费。政府相关补贴待竣工后，形成整套申请资料，向有关部门申请，再由政府打款到小区的维修基金账户。预审（审价公司）需2个月，预付款到账后，电梯开始生产，从拆梯（以料代工，不另外收费）到安装、调试、验收，在35天左右。整个工期从审价开始到验收竣工，需3-5月，影响居民上下班高峰出行，预计35天左右。合同需三方共同签订，分别为：业主大会、物业、供应商（维保单位/电梯公司）。

以电梯设备更新为例，部分社区电梯投入使用时间长、配置水平低、运行故障率高、安全隐患突出，居民换电梯的意愿强烈。政策支持下，有关地方立即梳理符合电梯更新要求的小区名单，召集居民代表商讨实施方案，主动作为，迅速落实，体现了对民生问题的关切。

通过本次学习，让我们感受到：未来，随着相关措施逐步完善、发力显效，设备更新行动将持续成为推动高质量发展的积极力量，并在惠民生、疏民困、解民忧方面不断发挥作用，提升居民生活品质，增强群众参与感、获得感、幸福感。